<section>
<p>
<p>Les plus-values immobilières sont taxées à l’impôt sur le revenu au taux forfaitaire de 19 %, auquel il faut ajouter les prélèvements sociaux à hauteur de 17,2 %, soit un taux global de 36,2 %.</p>
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<strong>A noter : </strong>les plus-values de cession d’une résidence principale, ainsi que celles d’un bien immobilier dont le prix n’excède pas 15 000 €, sont totalement exonérées d’impôt.</i>
<h4>Abattement pour durée de détention</h4>
<p>Les plus-values immobilières des particuliers, y compris portant sur des terrains à bâtir, bénéficient d’un abattement pour durée de détention.</p>
<p>En matière d’impôt sur le revenu, cet abattement pour durée de détention est fixé à :</p>
<p>- 6 % par an au-delà de la 5^e année et jusqu’à la 21^e année de détention du bien ;</p>
<p>- 4 % pour la 22^e année de détention.</p>
<p>Soit une exonération totale d’impôt sur le revenu au bout de 22 ans.</p>
<p>En matière de prélèvements sociaux, l’abattement pour durée de détention est fixé à :</p>
<p>- 1,65 % par an au-delà de la 5^e année et jusqu’à la 21^e année de détention du bien ;</p>
<p>- 1,60 % pour la 22^e année de détention ;</p>
<p>- 9 % par an au-delà de la 22^e année de détention.</p>
<p>Soit une exonération totale de prélèvements sociaux au bout de 30 ans.</p>
<h4>Surtaxe pour certaines plus-values immobilières</h4>
<p>Les plus-values de cessions de biens immobiliers, autres que les terrains à bâtir, subissent en outre, le cas échéant, après application des abattements pour durée de détention, une taxe supplémentaire à un taux allant de 2 % à 6 % selon le montant de la plus-value nette imposable.</p>
<p>Cette surtaxe s’applique selon le barème suivant :</p>
<p>
<table>
<tbody>
<tr>
<td class="TABLEAU-Titre" rowspan="1" colspan="2">Barème de la taxe</td>
</tr>
<tr>
<td class="TABLEAU-Titre-colonne" rowspan="1" colspan="1">Montant de la plus-value (PV) imposable</td>
<td class="TABLEAU-Titre-colonne" rowspan="1" colspan="1">Montant de la taxe</td>
</tr>
<tr>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">De 50 001 € à 60 000 €</td>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">2 % PV - [(60 000 € - PV) x 1/20]</td>
</tr>
<tr>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">De 60 001 € à 100 000 €</td>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">2 % PV</td>
</tr>
<tr>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">De 100 001 € à 110 000 €</td>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">3 % PV - [(110 000 € - PV) x 1/10]</td>
</tr>
<tr>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">De 110 001 € à 150 000 €</td>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">3 % PV</td>
</tr>
<tr>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">De 150 001 € à 160 000 €</td>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">4 % PV - [(160 000 € - PV) x 15/100]</td>
</tr>
<tr>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">De 160 001 € à 200 000 €</td>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">4 % PV</td>
</tr>
<tr>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">De 200 001 € à 210 000 €</td>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">5 % PV - [(210 000 € - PV) x 20/100]</td>
</tr>
<tr>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">De 210 001 € à 250 000 €</td>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">5 % PV</td>
</tr>
<tr>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">De 250 001 € à 260 000 €</td>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">6 % PV - [(260 000 € - PV) x 25/100]</td>
</tr>
<tr>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">Supérieur à 260 000 €</td>
<td class="TABLEAU-Texte" rowspan="1" colspan="1">6 % PV</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</p>
</p>
</section>